Valokuitu taloyhtiöön
Opas taloyhtiön hallitukselle, isännöitsijälle ja asukkaille. Miten valokuidun hankinta etenee, kuka päättää ja mitä se maksaa.
01 / Opas
Miten taloyhtiö saa valokuidun?
Taloyhtiö hankkii valokuidun yhtiökokouksen päätöksellä. Päätökseen riittää tyypillisesti enemmistö, koska kyseessä on taloyhtiön perusparannus. Käytännössä prosessi etenee näin: isännöitsijä tai hallitus pyytää tarjouksia, yhtiökokous päättää, ja palveluntarjoaja hoitaa asennuksen.
Onko Valoo saatavilla taloyhtiöösi?
Saatavuus, liittymismaksu ja toimitusehdot selviävät osoitehaulla.
Kaupallinen yhteistyö Valoon kanssa. Sivusto voi saada korvauksen tilauksesta.
02 / Opas
Valokuidun hankinta taloyhtiöön — vaiheet
1. Kartoitus ja tarjouspyyntö
Taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä selvittää, mitkä operaattorit tarjoavat valokuitua alueella. Tarjouspyyntö on järkevää lähettää useammalle toimijalle.
2. Yhtiökokouksen päätös
Valokuidun hankinta on perusparannushanke. Päätös tehdään yhtiökokouksessa enemmistöpäätöksellä (yli puolet annetuista äänistä). Hallitus voi valmistella esityksen ja suosituksen.
3. Sopimus palveluntarjoajan kanssa
Taloyhtiö tekee sopimuksen valitun palveluntarjoajan kanssa. Sopimus kattaa tyypillisesti verkon rakentamisen kiinteistöön ja liittymien tarjoamisen asukkaille.
4. Asennus kiinteistöön
Palveluntarjoaja rakentaa valokuituverkon taloyhtiöön. Kerrostalossa tämä tarkoittaa kuidun tuomista talojakamoon ja sisäverkon vetoa asuntoihin. Työ kestää tyypillisesti 1–4 viikkoa talosta riippuen.
5. Asukkaiden liittymät
Asennuksen jälkeen jokainen asukas voi tilata oman valokuituliittymänsä. Liittymän tilaus ja kuukausimaksu ovat asukkaan omia — taloyhtiö ei maksa niitä.
03 / Opas
Mitä valokuitu maksaa taloyhtiölle?
Valokuidun kustannukset taloyhtiössä jakautuvat kahteen osaan:
Taloyhtiön osuus: verkko kiinteistöön
- Liittymismaksu: Taloyhtiö voi maksaa liittymismaksun joka kattaa verkon rakentamisen kiinteistöön. Hinta vaihtelee taloyhtiön koon ja sijainnin mukaan.
- Voi olla myös ilmainen: Jotkut operaattorit rakentavat verkon taloyhtiöön veloituksetta, koska he ansaitsevat asukkaiden kuukausimaksuista.
Asukkaan osuus: liittymä
- Kuukausimaksu: Sama kuin muissakin asumismuodoissa — alkaen 29,90 €/kk
- Asennusmaksu: Tyypillisesti pieni tai olematon taloyhtiössä, koska sisäverkko on jo rakennettu
Tarkka hinta riippuu taloyhtiön koosta, sijainnista ja valitusta operaattorista.
04 / Opas
Onko valokuitu pakko ottaa?
Ei. Yksittäisen asukkaan ei ole pakko tilata valokuituliittymää, vaikka taloyhtiö päättää hankkia valokuituverkon. Verkko rakennetaan taloon, mutta jokainen asukas päättää itse tilaako liittymän.
Poikkeus: jos taloyhtiö tekee ns. bulkkisopimuksen, jossa kaikki asunnot saavat liittymän osana vastiketta. Tämä on harvinaisempaa ja vaatii yhtiökokouksen päätöksen.
Yhtiökokous päättää. Valokuidun hankinta on perusparannushanke, josta päätetään enemmistöpäätöksellä. Hallitus valmistelee esityksen ja voi pyytää tarjouksia, mutta lopullinen päätös on yhtiökokouksen.
Pienistä hankinnoista (esim. tarjouspyynnön tekeminen, saatavuusselvitys) hallitus voi päättää itsenäisesti.
Kysymykset
Suoraan asiaan.
Paljonko valokuitu maksaa taloyhtiölle?
Taloyhtiön kustannus riippuu verkon rakennushinnasta. Jotkut operaattorit rakentavat verkon veloituksetta. Taloyhtiön kannattaa pyytää useampia tarjouksia.
Voiko yksittäinen asukas vaatia valokuitua?
Asukas voi tehdä ehdotuksen yhtiökokoukselle, mutta päätös on yhtiökokouksen. Hyvä tapa on kerätä ensin kiinnostuneiden asukkaiden allekirjoitukset.
Toimiiko vanha sisäverkko valokuituun?
Riippuu talon sisäverkon tyypistä. Moderni Cat6-kaapelointi toimii sellaisenaan. Vanhoissa taloissa voidaan tarvita uusi sisäverkko, jonka operaattori tyypillisesti rakentaa.
Miten nopeasti valokuitu saadaan taloyhtiöön?
Päätösprosessi (tarjous → yhtiökokous → sopimus) kestää tyypillisesti 1–3 kuukautta. Asennus sen jälkeen 1–4 viikkoa.
Nostaako valokuitu asunnon arvoa?
Valokuitu on yhä useammin asunnonvaihtajan perusodotus. Se ei välttämättä nosta hintaa suoraan, mutta puuttuva nopea yhteys voi hidastaa myyntiä.
Onko valokuitu pakollinen kaikille asukkaille?
Ei, paitsi jos taloyhtiö tekee bulkkisopimuksen. Normaalimallissa verkko rakennetaan taloon ja jokainen asukas päättää itse tilaako liittymän.
Seuraava aihe